還沒交屋想請設計公司畫設計圖❓到底行不行❓

最近很多屋主正值交屋期，很想趕快幫屋子裝修得美美的、趕快入住~  

我們也遇到很多拿了建商平面圖PDF檔、手寫資料、CAD檔...，想要我們就圖面資料幫忙做設計的屋主

如果您也遇過拿著資料要找設計師幫忙設計，卻一直被拒絕的經驗
今天赫寶就來跟你解釋幾種可能的原因哦❗

🌟先幫你重點筆記：

很多時候不是設計公司不接案，而是資料的完整性不足以供設計師做規劃哦！(巧婦難為無米之炊呀~~)

🌟一、可以實地丈量

首先！可以詢問建商是否可以讓設計公司先入內進行丈量，這種同意的機率大概一半一半，就看你的建商答不答應囉！如果不同意，那我們再繼續看下去......

🌟二、不同意先丈量

那我們就看建商提供的資料到底有哪些❓足不足以當作設計規劃的依據❓

想翻新中古屋？你知道現在的行情價怎麼估算嗎？

為了幫助您更好地了解行情價格和預算規劃，我們整理了一份小指南，涵蓋了「中古屋裝潢的費用」、「裝潢過程中的注意事項」以及「節省裝修費用的方式」，接下來就讓赫寶帶你一起探討這些問題，並提供一些實用的建議吧！

📍如何估算總體裝修預算？

根據2023年中古屋翻新的行情，屋主可以用坪數作為計算基準，粗估每坪裝修費用在8萬至15萬元之間。房屋年代越久遠，裝修工作就越複雜和昂貴。
對於中古屋翻新，裝修重點則應該放在安全維護和品質上！
翻修通常涵蓋項目大致上為：拆除舊裝潢、清運、衛浴翻新、格局變動、水電管線重新配置、防水補強工程等等。同時，您還需要特別注意房屋的年份、裝修過程以及選擇的建材等因素。現在，就讓我們更深入分析老屋翻新還有什麼注意事項吧！

📍基礎工程

包括水電施工、泥作、防水和除壁癌等工程(詳細施作項目還是要依據屋況去做評估！)
一般來說，建材會隨著時間久了而耗損，為了安全性考量一定要更換！例如：老舊管線容易產生部分損壞、漏水漏電等問題；氣密窗和門的隔音效果隨著房屋年齡的增加而降低；還有防水、除壁癌...等等，雖然看不到，但也必須納入預算之中！
總結來說，「老屋全屋翻新」保守估計要從100萬元開始估算是比較合理的範圍。

想知道室內裝潢的吃錢怪物到底是什麼項目嗎🧐？
且聽赫寶娓娓道來~

室內裝潢是新成屋不可少的一個環節。除了「家電設備、軟裝家具和其他居家裝飾」等項目之外，其中佔最大宗預算的不外乎就是「裝修費用❗」(約佔60~70%)也就是我們俗稱的「硬裝設計」！

硬裝項目包括室內設計、水電、木工、系統家具和油漆等等。
這些項目對於裝修來說是絕對必要的支出，因為它們將大大影響到整個室內空間的視覺美感，也是屋主未來要相處10年/20年的家！
以下，就讓我們一一來分析這些工程項目吧！👀

📍首先是室內設計費：

設計師會根據你的需求和想法進行規劃和設計、為屋主量身打造屬於自己的家。有經驗的設計師還會考量到未來動線、避免物體開關門碰撞的可能性；也會考慮家具跟裝修空間的比例協調性，避免入住後造成生活上的壓迫不舒適感，因此，室內設計規劃可以說是非常值得投資的一個花費哦！
※赫寶提供免費丈量、設計平面圖、3D實景圖，只為了讓屋主可以提前看到家的樣，且我們設計費是在簽約後收總合約的1~2%、並且提供條列式費用清單！

第一次做室內裝修？該從何下手？
沒關係！我們整理了一些室內裝修小知識，讓你裝修事半功倍！ 🤗

室內裝修是一個很有挑戰性的任務，需要考慮許多變量，如空間大小、家具陳設、照明設計以及色彩搭配等等。所以，我們提供一些室內裝修注意事項，幫助你創造一個美麗而實用的生活空間！

🏠 室內裝修前的準備

確定預算：對屋主來說，裝修費用都是一個重要的考量因素。在開始裝修前，可參考設計公司報價制定一個合理預算！
確定風格：可以參考現有的家居裝飾或瀏覽一些室內裝修主題網站以獲得靈感！
選擇材料：不同的材料有不同的特點，可根據自己的需求和預算做出選擇。例如，可以選擇原木或人造板材、以及不同種類的石材或瓷磚等。

🛋️ 室內裝修的注意事項

照明設計：

是一個很常見的裝修錯誤。許多人一個空間只使用一種照明，這是早期錯誤的觀念！
建議：根據空間大小、用途和裝修風格做出分層光源，以達到更好的照明效果，例如環境照明，任務照明和重點照明等等。這些不同類型的照明可以為你的居家空間營造出不同的氛圍哦~~

儲物空間：

規劃適當的儲物空間不僅可以更好地組織和管理物品，還可以使空間看起來更加整潔、美觀。

✍1.保持風格一致性
相同或相似的風格設計，可以創造出一個息息相關、和諧舒適的空間，提升室內設計的視覺效果，讓人身在其中感到舒適和放鬆。

✍2.構思電視牆設計
客廳是家的門面，不僅是家人間互動的公共區域，也是招待客人的重要場所。電視牆的設計絕對是一個吸睛的焦點，不管是石材、薄板、特殊塗料、色漆等等的材質應用，只要經過設計師巧手搭配就能讓整個客廳高級起來囉！

✍3.選擇合適的家具
做過那麼多的案子，我們知道很多屋主在挑選家具，像是沙發、茶几、桌椅上很容易選擇困難，也擔心自己的喜好不適合整體設計，這邊要跟屋主信心喊話：「不管有什麼選擇困難都可以來找我們討論哦！」順帶一提其實很多屋主都不知道我們也有幫忙代選家具的服務，如果嫌挑選家具麻煩的都可以跟我們詢問啦~

✍4.選擇適當的窗簾
窗簾可以起到遮光、隔音、保暖等作用，同時也是客廳裝潢中很重要的一環。根據客廳風格和色彩搭配，可以讓空間更加整潔舒適，這些軟件搭配的問題也可以找赫寶幫你處理哦！

✍5.挑選加分的燈具
除了軟裝傢俱的挑選，燈光也是設計中不可缺少的關鍵因素之一！不同的燈具、光源、擺放位置皆影響整體空間的氛圍，如果你想知道實際呈現效果歡迎來公司參觀(層板燈、鋁條燈、軌道燈、崁燈...等)！

室內裝潢預算規劃：從哪些方面下手❓

其實抓預算的比例因人而異，大多因素取決於預算限制、使用需求和設計風格...等等
如果你剛好是新居落成、第一次要做裝潢的屋主，赫寶幫你簡單整理了裝潢預算的比例配置！
以下提供一些常見的方法供參考👇

✍根據房屋價值

通常新成屋的裝潢預算可以根據房屋的價值來設定。一般來說，新屋裝潢預算的比例為房屋價值的10%20%之間
例如：新屋的價值為500萬元，則裝潢預算可抓50萬元100萬元之間！

✍根據房屋大小

另一個常見的方法是根據房屋的坪數大小來評估裝潢預算。一般來說因為新的屋況、室內管線等等都是新的，且建商也會附贈廚房和衛浴等基本配備，所以主要是在風格、選材上會影響工程費用的多寡！
以南部來說每坪可以抓4~8萬的裝潢費用！

✍根據裝潢風格

如果你已經確定了裝潢的風格，可以根據風格來設定裝潢預算。其費用取決於風格設計的複雜度、施工的技術難度、材質選擇的差異等等
例如現代北歐風的裝潢費用相對較低，質感奢華風的裝潢預算則相對較高！

不過，最終的裝潢預算還是要根據個人的需求和經濟能力來決定。如果你對裝潢要求比較高，可以增加裝潢預算；如果你的設計風格走簡約風，也可以適當地減少裝潢預算哦。

如果對於客變有興趣，但不知道要從哪裡下手時，歡迎參考我們以下的統整資料

【📍平面圖修改】

1.結構主體：
不可變動，大樓跟透天很大的差別就是會有些礙眼的樑柱橫亙，因為是主結構所以不可變動，如果想要美觀可以靠設計師去美化修飾掉。

2.其他配置：
屋主可以在不影響主結構的前提下修改房屋的平面配置，例如添加或移除房間、更改房間大小或重新配置佈局…等。

【📍升級設備】

分享一些很常見的熱門升級項目，有些甚至建商就會給予加價購/配備升級的選項給屋主囉，例如：

1.廚房和浴室：
可以選擇通過添加定制櫥櫃、新固定裝置或來升級廚房，也可以添加水療式淋浴或豪華浴缸來升級浴室。

2.照明和電氣：
升級家中的照明或電氣系統，例如添加嵌入式照明、安裝智能家電等。其中最常見的就是添加插座位置，但真的不建議一味的增加插座而不考慮家電放置的位置動線，如果沒有想法又不想新居落成後看到一堆醜而無用的插座，歡迎來赫寶諮詢。我們設計師擁有多年的豐富經驗可以幫你預想動線、配置最佳的組合哦！

今年的你大掃除了嗎？  

年前大掃除是我們的傳統習俗  
象徵掃除晦氣、除舊布新
相信大家經歷過一番斷捨離後 
家裡都變得整潔寬敞許多！

但如果你有無法割捨的東西，又覺得放哪裡都很礙眼，也沒有多餘時間再思考歸納
這邊私心分享幾個tips
(現學現賣還來的及😆)

表面乾淨術：

掌握一個大原則-視野所及的寬敞表面全清空，小角落的物品排整齊，尤其是門面的客廳越少東西越好(其他的先藏起來再說)

收納偽裝術：

可以用同色系/尺寸的盒子裝起來排列整齊，偽裝成有系統感覺的收納，如果家中沒有那種盒子不建議特意去買(因為臨時找的都很醜)，再隨興一點也可以用個簾子先遮住，應急比較重要！

眼不見為淨術：

當作沒看到=不用整理囉！開心過年啦！

---以上tips請斟酌使用---
如有差錯明年可再測試一次
或者年後來赫寶洽詢客製化系統櫃
把你的煩惱丟給我們

聽說預售屋好處就是變更彈性大可以客變？
先行客變可以省下完工之後敲磚&動線變更的花費？
找A設計公司協助客變，後續裝潢找別家公司是不是白做工？

看過很多屋主對於客變的各種疑問後
今天我們來分享一些客變的注意事項
希望可以讓你們少走一些冤枉路！

【大原則】

客變須以不影響大樓結構、管線及其他住戶權益為優先！
所以一般不推薦自行客變，因為可能會牽扯到主體結構、建築法規、安全性規劃等問題。
很多細節屋主可能沒有注意到，自行畫圖改了一堆後被建商打回票，才真的是浪費了自己的時間精力兼做白工！

【其他事項】

契約內容：
✧是否提供客變服務(並不是所有預售屋皆可客變)
✧容許客變的「範圍」、「次數」跟「期限」(建商可是逾期不候的)

時間規劃：
✧建議在客變手續前2~3個月就可以開始尋找設計師討論客變規劃事宜(通常建商給的客變時間不長，在「找尋設計師-溝通-設計-出圖-修改」流程中可能就要花費不少時間了！)

你知道室內設計❌未付訂金❌未簽約，公司跟你收設計費是不合理的嗎？

很多客戶在跟我們諮詢時，總是會問到費用問題
像是：提案費、丈量費、車馬費、3D製圖費…等等
我們一律回答：「不收費！」
事實上在沒任何口頭承諾或是簽訂契約前提下
所有的收費都是不合理的

親愛的客戶們 
請你們要保護好自己的權益不要再當冤大頭囉！
請記得有任何的疑問都可以當下提出來 
不管是接洽哪類事務，都不要存有模糊地帶
(注意！魔鬼藏在細節裡)

但這也不是說客戶的要求可以無限上綱哦
請記住！
室內設計最重要的就是「設計」，請尊重設計的智慧財產權
我們承諾在未簽訂任何契約前不會收取費用     
也請客戶尊重專業，不要把我們的心血結晶帶走或外洩

🔅想了解更多歡迎來電洽詢或線上詢問哦~
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